Contratar seguro fiança é uma etapa a vencer na hora de alugar um imóvel sem fiador.

Afinal, ninguém tem prática em contratar seguro fiança locatícia. Não nos mudamos todo dia de residência, certo?

Portanto, é muito natural que você tenha que pesquisar bastante antes de fazer uma cotação de seguro fiança online.

Ou até mesmo com um corretor especialista em seguro fiança.

Por isso, vamos trazer aqui os principais pontos que você precisa saber para contratar o seguro fiança.

Após ler nossas dicas, você vai poder fazer a simulação do seguro fiança.

E, em seguida, vai receber sua cotação e assinar tudo com tranqüilidade.

Sem medo de estar sendo enganado. Ou de pagar um valor acima do que precisa.

Ou ainda, de gastar seu tempo e no final não ter o perfil exigido pelas seguradoras para a contratação do seguro fiança.

Qual a Remuneração Mínima para Contratar Seguro Fiança?

A resposta é bem simples.

Contudo, antes de partimos para ela, deixe-nos explicar um pouco mais sobre o assunto.

Quando você aluga um imóvel através de uma imobiliária ou diretamente com o proprietário, você assina um contrato de longo prazo.

Então um contrato de locação gera compromissos de no mínimo 12 meses para todos os envolvidos.

No caso do locatário, há uma série de exigências a serem cumpridas.

Por exemplo, é preciso manter o imóvel em bom estado. E zelar pela convivência junto aos vizinhos.

Mas a principal obrigação de um locatário é pagar o aluguel e todas as taxas do contrato, dentro do prazo estipulado.

Ao alugar um imóvel sem fiador, o proprietário fica garantido de receber o pagamento do aluguel e taxas. Pois ele repassa o risco do seguro fiança para a seguradora.

E caso o inquilino não honre com os compromissos do contrato de locação, a seguradora imediatamente vai assumir essa pendência financeira junto ao proprietário.

No contrato de seguro fiança, a seguradora reembolsa o valor do aluguel ao proprietário, caso o inquilino falta com o pagamento.

Portanto, faz muito sentido que a seguradora exija que o inquilino tenha capacidade de honrar com seus compromissos financeiros.

Sendo assim, a seguradora em geral exige que o candidato a locatário tenha uma renda média mensal acima de três vezes o valor do aluguel, condomínio e IPTU do imóvel que está sendo alugado.

Outro ponto associado à capacidade financeira do fiador de um imóvel é a restrição a potenciais inquilinos que possuam pendências financeiras.

Infelizmente as seguradoras dificilmente aceita contratos de seguro fiança de locatários com perfil agravado.

No caso, o perfil do locatário é agravado pelo fato de estar em dívida ou com pendências financeiras.

Estamos falando daquele potencial inquilino que está procurando um imóvel para alugar.

E além de não ter fiador, deve dinheiro ao banco, ou outra instituição financeira ou de crédito.

Contratar um fiador profissional ou contratar um seguro fiança aluguel?

Mas… o que é um fiador profissional? Isso é legal?

A resposta é simples. Não está previsto em lei a figura do fiador profissional.

Fuja de imobiliárias, escritórios de advocacia ou outras empresas que oferecem a figura do fiador profissional.

Ao contratar um fiador profissional, você corre o risco dele estar compartilhando o imóvel que oferece em garantia ao seu contrato com outros inquilinos.

E mais perigoso ainda, você não terá nenhum controle sobre o que o fiador fará com o imóvel que oferece em garantia.

Por exemplo, o fiador pode comprar um imóvel, oferecer como garantia para centenas de contratos de locação.

Então, logo depois, vai e vende o imóvel.

Cuidado, ao contratar um fiador profissional, você pode estar sendo vitima ou cúmplice de um estelionato.

Mesmo que você esteja alugando um imóvel através de uma imobiliária, cuidado com golpes de fiadores na locação de imóveis.

Seja cauteloso com ofertas com preços muito abaixo do mercado!

Tenha um fiador confiável, que seja do seu círculo de amizade ou da família. Ou então opte por contratar um seguro fiança de seguradoras líderes de mercado.

Contratar seguro fiança diretamente online ou através de um corretor especializado em seguro fiança?

Outro ponto importante e que você precisa ficar atento.

Nenhum corretor de seguros ou seguradora oferece todo o processo de contratação do seguro fiança online. E o motivo é muito simples.

A seguradora só permite a cotação do seguro fiança após analisar toda a documentação solicitada no processo de cotação do seguro.

A documentação solicitada para contratar o seguro aluguel varia conforme a ocupação do inquilino.

São solicitados diversos documentos, dentre eles a cópia da identidade e do CPF, cópia do contracheque, cópia da declaração do imposto de renda, e contrato social, nos caso de contratar o seguro fiança em nome de pessoa jurídica.

Portanto, você não irá encontrar um site que possa analisar automaticamente a veracidade de toda essa documentação, bem como identificar por exemplo o valor de salário apontado em um contracheque.

Quanto custa o seguro fiança? Posso saber o preço antes de fazer uma cotação?

O valor do seguro fiança é calculado a partir do seu perfil.

Então é razoável pensar que funcionários públicos, que em geral, possuem estabilidade no emprego, podem ter um valor do seguro fiança bem diferente do que um microempresário.

Por outro lado, o processo de cotação do seguro fiança possui algumas variáveis de entrada.

Em geral são o valor do aluguel, do condomínio e do IPTU do imóvel a ser alugado. Outra variável importante é o tempo de duração do contrato de locação.

Portanto, para saber o preço final do seguro fiança é preciso informar todos esses detalhes à seguradora, através de um corretor de seguros, e ainda enviar toda a documentação do seguro fiança.

Porém há uma forma mais fácil de se ter uma idéia do valor do seguro fiança.

Recentemente, algumas corretoras de seguro fizeram parcerias com marketplaces especializados em seguro fiança.

Buscaram entender como funciona a precificação do Seguro Fiança Porto Seguro , o produto de seguro fiança da seguradora líder de mercado.

Em seguida, trabalharam seus processos internos e geraram inteligência para calcular o valor do seguro fiança simulação , na hora, e no próprio site.

Essa iniciativa facilita muito o inquilino, que pode ter a simulação do seguro fiança online.

E ainda iniciar a cotação do seguro fiança de forma rápida e segura. Pois tudo estará disponível no site.

Encontrou sua nova casa ou apartamento? Não perca tempo!

Exploramos nesse artigo algumas dicas sobre como contratar um seguro fiança fácil, rápido e com toda tranquilidade.

Acreditamos que você tem aqui um bom detalhamento dos pontos a avaliar para contratar o do seguro fiança.

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