O seguro fiança locatícia, também conhecido como seguro aluguel, seguro fiador, garantia de aluguel, e outras denominações, tem uma função principal: garantir que o locador do imóvel receba pela locação, independente da inadimplência por parte do locatário. Então, por esse motivo, é preciso a orientação de um corretor registrado na Susep.

Além disso, o corretor deve possuir todo o conhecimento necessário para orientar a contratação do seguro fiador, garantindo que o produto e coberturas sejam os mais adequados.

Portanto, ao contratar uma fiança locatícia, você pode dispensar a busca de um fiador para a locação do novo imóvel residencial ou comercial.

E ainda tem mais: o seguro aluguel dispensa também a necessidade de fazer depósitos antecipados, ou caução do imóvel.

O primeiro passo é encontrar o imóvel que você deseja alugar. Em seguida, caso precise de um fiador, não perca tempo pedindo ajuda a parentes ou amigos, e se colocando em uma situação constrangedora. Negocie o valor da locação para poder encaixar o seguro fiança do tamanho de seu orçamento.

Então, clique aqui e faça uma cotação rápida do seguro fiança. Caso esteja alugando um apartamento ou uma casa sem a intermediação de uma imobiliária, saiba que você terá um valor ainda mais em conta para o seguro fiança ao alugar um imóvel sem imobiliária.

Fiador é um terceiro que aceita assumir o risco de inadimplência do contrato de aluguel. Portanto, ao utilizar a figura de um fiador, o locatário assume um risco que não existe no seguro fiador ou na garantia de aluguel.

Nesse caso, o risco é que o fiador possa também não honrar com as despesas do aluguel. Ou seja, isso irá exigir que o locatário busque seus direitos na justiça. Logo, o seguro fiança imobiliária é um contrato de seguro onde a seguradora assume o risco do não pagamento do aluguel.

Assim, o locatário receberá da seguradora, caso o locador fique inadimplente.

Por outro lado, a Garantia de Aluguel é um produto criado também por algumas seguradoras, onde é feito um título de capitalização que será utilizado para cobrir eventual inadimplência do contrato de aluguel.

Quanto custo um seguro fiança? E como calcular o valor do seguro aluguel? A simulação seguro fiador só é possível de ser feita diretamente com uma seguradora. Pois há uma série de informações que precisam ser checadas antes do cliente receber a cotação. Algumas empresas disponibilizam uma simulação aproximada do seguro fiador no próprio site. Porém, o valor final deverá ser avaliado pela seguradora que aprovou o produto na Susep para comercialização no mercado. Ainda assim, podemos afirmar que em geral o seguro aluguel fica em torno de um a dois meses de aluguel, e pode ser pago de forma parcelada.